1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
明石市
25.0万円/㎡
前年比-15.9%
プレステージ明石魚住II
兵庫県明石市魚住町住吉四丁目
/ 魚住駅 徒歩13分
1993年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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7階 / 70.1㎡の場合
相場
1,270万円
18.1万円/㎡
704
1,081
1,458
1,836
AI査定結果
推定相場価格
1,270万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,081万円〜1,458万円
15.4万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年6月11日
プレステージ明石魚住II
1,050万円（15.0万円/㎡）/ 7階 / 70.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は16.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 1,050万円 | 15.0万円 | 7階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,080万円 | 15.4万円 | 7階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 1,180万円 | 16.8万円 | 7階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 980万円 | 18.4万円 | 4階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,080万円 | 17.7万円 | 1階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 12.8万円 | 1階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 990万円 | 14.8万円 | 7階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 16.3万円 | 7階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 14.4万円 | 1階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 1,200万円 | 17.9万円 | 7階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 1,380万円 | 22.6万円 | 3階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 950万円 | 15.5万円 | 1階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/12 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/24 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、明石市では15.9%下落しています。
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